+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Срок амортизации складского здания

Срок амортизации складского здания

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Четвертая группа (имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно)

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: 1. В бухгалтерском учете срок полезного использования объекта неотделимого улучшения равен оставшемуся сроку аренды здания в соответствии с договором аренды.

В целях налогового учета срок полезного использования определяется в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства РФ от При этом организация самостоятельно принимает решение установить срок полезного использования арендованного здания либо срок полезного использования неотделимого улучшения.

Предполагаемые варианты амортизационных групп предложены в ответе. Исходя из п. Произведенные капитальные вложения в арендованные объекты основных средств арендатор учитывает в составе собственных основных средств, если выполняются условия, перечисленные в п. Стоимость объектов основных средств погашается посредством начисления амортизации п. В соответствии с п. Определение срока полезного использования объекта основных средств производится исходя из: - ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью; - ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации количества смен , естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта; - нормативно-правовых и других ограничений использования этого объекта например срок аренды.

То есть из п. Следовательно, объекту неотделимых улучшений по реконструкции арендованного помещения в складское помещение может быть присвоен код ОКОФ В то же время в соответствии с Введением в ОКОФ к группировке "Сооружения" относятся инженерно-строительные объекты, возведенные с помощью строительно-монтажных работ.

Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и или подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Соответственно, в данной ситуации объект неотделимого улучшения может быть отнесен и к группировке сооружения. В этом случае, на наш взгляд, объекту неотделимых улучшений может быть присвоен, например, один из следующих кодов ОКОФ: - Полагаем, если все секции стеллажа будут скреплены между собой и с основанием полом так, что не могут быть изъяты или заменены без нарушения общей конструкции, то есть они не разъединяются в самостоятельные односекционные стеллажи, то в качестве инвентарного объекта следует признать весь стеллаж целиком как сооружение в виде металлических конструкций.

При этом организация самостоятельно определяет, к какой группировке относится объект неотделимого улучшения. Согласно п. Таким образом, амортизации у арендатора подлежат только те неотделимые улучшения, которые не возмещаются арендодателем, и амортизируются арендатором в течение срока действия договора письма Минфина России от При этом срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества с учетом Классификации.

В данной ситуации договор аренды заключен на пять лет. Соответственно, неотделимые улучшения будут амортизироваться до окончания срока договора аренды. При этом срок полезного использования определяется в соответствии с Классификацией для полученного объекта основного средства или для капитальных вложений в указанный объект. Иными словами, для таких капитальных вложений налогоплательщик вправе устанавливать самостоятельный срок полезного использования, отличный от принятого для полученных в пользование объектов основных средств, но соответствующий Классификации письмо Минфина России от Если в рассматриваемой ситуации налогоплательщик выберет срок полезного использования здания, то, учитывая данные вопроса, рассматриваемый объект согласно Классификации относится к й амортизационной группе, в которую входит имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет включительно, с кодом ОКОФ Если налогоплательщик примет решение установить срок полезного использования для неотделимых улучшений, то заметим, что соответствующий описанию объект в Классификации нам обнаружить не удалось.

При этом необходимо иметь в виду, что согласно п. В данной ситуации организация производит реконструкцию арендованного помещения в соответствии с требованиями Национального стандарта РФ ГОСТ Р "Складское оборудование. Стеллажи сборно-разборные. Общие технические условия" утвержден приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от При этом гарантийный срок эксплуатации должен составлять не менее 24 месяцев с момента ввода стеллажей в эксплуатацию.

Указанный срок может быть продлен по согласованию предприятия-изготовителя и эксплуатирующей организации п. Причем срок службы стеллажей в названной норме не указывается. То есть, исходя из названных положений, полагаем, срок полезного использования объекта неотделимого улучшения в данной ситуации должен быть не менее 24 месяцев.

В частности, согласно п. Из всех имеющихся кодов в Классификации в этом случае, по нашему мнению, более подходит код При этом напомним, что неотделимые улучшения амортизируются только до окончания договора аренды. Следовательно, по окончании срока договора аренды арендатор должен прекратить начисление амортизации по произведенным неотделимым улучшениям арендованного имущества письма Минфина России от Соответственно, в таком случае к концу срока аренды по неотделимым улучшениям, вероятнее всего, остается недоамортизированная часть.

Неотделимые улучшения по окончании срока аренды, как правило, передаются арендодателю безвозмездно, поэтому несамортизированная часть затрат не может быть учтена арендатором в целях налогообложения прибыли смотрите, например, письма Минфина России от При этом, по мнению Минфина России, в случае, если договор аренды будет пролонгирован, арендатор сможет продолжить начисление амортизации в установленном порядке письма Минфина России от В заключение отметим, что выбранный порядок определения срока полезного использования, на наш взгляд, следует утвердить в учетной политике организации в целях налогового учета.

Рекомендуем ознакомиться со следующими материалами: - Энциклопедия решений. Амортизация капитальных вложений в арендованные полученные в пользование основные средства в целях налогообложения прибыли; - Энциклопедия решений.

Учет капитальных вложений в виде неотделимых улучшений арендованных основных средств. Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Бухучет и отчетность Организация арендует часть производственного здания из железобетонных конструкций под складские помещения.

Договор аренды помещения заключен на 5 лет. Организация будет производить работы по улучшению арендуемого объекта все секции стеллажа будут скреплены между собой и с основанием полом. Неотделимые улучшения стоимостью более тыс. Работы по возведению объекта неотделимого улучшения завершатся после Каков будет срок полезного использования объекта неотделимого улучшения?

К какой амортизационной группе следует отнести объект неотделимого улучшения? Организация арендует часть производственного здания из железобетонных конструкций под складские помещения.

Они близки к таковым для бухгалтерского учета, но все-таки отличаются. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств или объект нематериальных активов служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества п.

Предприятие не сможет осуществлять свою деятельность без приобретения необходимых для этого активов. И основополагающим здесь будет даже не оборудование , задействованное в производственном процессе, а здания, в которых это производство и будет осуществляться. Экономикой предусмотрен специальный механизм, позволяющий постепенно возместить понесенные на приобретение основных средств ОС расходы — амортизация. О том, на каких принципах осуществляется амортизация зданий, далее в нашей статье. Процесс амортизации представляет собой постепенный перенос стоимости ОС в ходе их износа на стоимость производимой предприятием продукции. Так как амортизационные отчисления входят в состав себестоимости изделий, на основе которой строится их будущая цена, то по факту возмещение стоимости ОС осуществляется за счет конечного потребителя.

К какой амортизационной группе относятся здания?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Амортизация здания: как расчитать и налогообложение

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: 1. В бухгалтерском учете срок полезного использования объекта неотделимого улучшения равен оставшемуся сроку аренды здания в соответствии с договором аренды. В целях налогового учета срок полезного использования определяется в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства РФ от При этом организация самостоятельно принимает решение установить срок полезного использования арендованного здания либо срок полезного использования неотделимого улучшения. Предполагаемые варианты амортизационных групп предложены в ответе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок полезного использования
У большинства предприятий и организаций на балансе состоят здания и сооружения.

Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы определяет:. К четвертой амортизационной группе срок полезного использования свыше 5 лет и до 7 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Здания из пленочных материалов воздухоопорные, пневмокаркасные, шатровые и др. К пятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 7 лет и до 10 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Сборно-разборные и передвижные здания" Код ОКОФ К шестой амортизационной группе срок полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно относятся "Здания жилые общего назначения" - "жилища каркасно-камышитовые и другие облегченные" код ОКОФ К седьмой амортизационной группе срок полезного использования свыше 15 лет и до 20 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные" код ОКОФ К восьмой амортизационной группе срок полезного использования свыше 20 лет и до 25 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Здания бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рубленными стенами; сооружения обвалованные" код ОКОФ К девятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 25 лет и до 30 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Овоще - и фруктохранилища с каменными стенами, колонны железобетонные или кирпичные, покрытия железобетонные" код ОКОФ К десятой амортизационной группе срок полезного использования свыше 30 лет относятся "Здания кроме жилых " - "Здания, кроме вошедших в другие группы с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями ".

Какой код по ОКОФ и какую амортизационную группу выбрать для металлического склада (гаража)?

.

.

.

Амортизация зданий и ее нормативно-правовое регулирование. Начисление амортизации тесно связано с таким понятием, как срок полезного . Пример. Стоимость складского помещения составляет 10 млн. рублей. СПИ

An error occurred.

.

Амортизационная группа для нежилого помещения

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 bitcoin-report.ru